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2017年房产抵押贷款流程详解

  • 发布者:国民丰泰理财
  • 来源:网络整理
  • 发表日期:2017-02-17 17:18:00
2017年房产抵押贷款流程详解

  如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程,关于抵押贷款,除了贷款申请条件之外,还比较关注抵押贷款流程。而银行抵押贷款更需要了解各间银行贷款流程。下面来看下2017年房产抵押贷款流程详解


  房产抵押贷款流程指南:


  1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。


  2.根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。


  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。


  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。


  5.根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2017年房产抵押贷款流程详解

  贷款所需资料


  借款人的有效身份证、户口簿;


  婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);


  已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;


  借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);


  房产的产权证;


  担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)


  第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)


  值得注意的是,一般贷款需要支付律师鉴证费、抵押登记费等费用且贷款下来大约要1个月,这些都是个人抵押贷款流程中的正常现象,要做好心理准备。


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